【導(dǎo)語(yǔ)】房屋租賃合同蓋什么章怎么寫(xiě)好？很多注冊(cè)公司的朋友不知怎么寫(xiě)才規(guī)范，實(shí)際上填寫(xiě)公司經(jīng)營(yíng)范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來(lái)寫(xiě)，再結(jié)合自己經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的房屋租賃合同蓋什么章，有簡(jiǎn)短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】房屋租賃合同蓋什么章
房屋租賃合同簽字或者蓋章就會(huì)生效，假如房子是單位的，蓋單位公章或者合同專用章就生效。
《中華人民共和國(guó)合同法》中也有具體規(guī)定，第三十二條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
【第2篇】無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋租賃合同有效嗎
如果是房屋本身質(zhì)量不過(guò)關(guān)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，房屋租賃合同無(wú)效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;
(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
【第3篇】怎么判斷房屋租賃合同是否有效
房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定；
(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租；
(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法；
(四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【第4篇】房屋租賃合同超過(guò)二十年如何辦
房屋租賃合同超過(guò)二十年法人，超過(guò)部分無(wú)效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
【第5篇】簽了無(wú)效房屋租賃合同怎么辦
根據(jù)《合同法》第五十八條，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。【第6篇】房屋租賃合同有效期限是多久
當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第214條規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
【第7篇】房東怎樣申明房屋租賃合同到期
1、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。
2、續(xù)租?！逗贤ā返诙偃鶙l規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。
【第8篇】房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容
房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式。
(四)租賃用途和房屋使用要求。
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。
(六)租賃期限。
(七)房屋維修責(zé)任。
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。
(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。
(十)其他約定。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【第9篇】房屋租賃合同最長(zhǎng)有效期是多久
房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是20年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
【第10篇】房屋租賃合同違約賠償一般是多少
房屋租賃合同違約賠償一般是對(duì)違約金有約定按照約定賠償，沒(méi)有約定的應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【第11篇】房屋租賃合同包含哪些內(nèi)容
房屋租賃合同內(nèi)容主要包括
(1)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(2)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(3)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(4)租賃用途和房屋使用要求;
(5)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(6)租賃期限;
(7)房屋維修責(zé)任;
(8)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
(9)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;
(10)其他約定;
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
法律依據(jù)：
《合同法》第二百一十三條
租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【第12篇】房屋租賃合同到期糾紛怎么處理
1、出租人不想續(xù)租，承租人想續(xù)租的并不搬走的，出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費(fèi)。
2、因出租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修產(chǎn)生糾紛的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
【法律依據(jù)】
《合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
【第13篇】個(gè)人房屋租賃合同稅是多少
個(gè)人房屋租賃合同稅是：
1、印花稅，按租賃合同金額的1%收??；
2、房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納；
3、營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅；
4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。
【第14篇】房屋租賃合同要交什么稅
房屋租賃合同要交的稅有：
1. 對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
2. 對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
3. 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4. 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
法律依據(jù)：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：
1. 對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
2. 對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
3. 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4. 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
【第15篇】提前20年簽房屋租賃合同可以嗎？
提前20年簽房屋租賃合同不可以。依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，租賃合同最長(zhǎng)的期限是二十年，如果租賃合同期限超過(guò)二十年是無(wú)效的合同。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
【第16篇】續(xù)簽房屋租賃合同還需要交押金嗎？
續(xù)簽房屋租賃合同不需要重新交押金。租賃期限屆滿，需要續(xù)簽租賃合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他費(fèi)用進(jìn)行清算，如果沒(méi)有對(duì)押金進(jìn)行扣減，那上一次的租賃合同中所支付的押金可以繼續(xù)使。
【法律依據(jù)】
《合同法》第212條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
