物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容有什么（10篇）

【第1篇】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容有什么

根據(jù)《民法典》第九百三十八條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。

【第2篇】前期物業(yè)服務(wù)合同過(guò)期了還有效嗎

1、一般來(lái)說(shuō)前期物業(yè)服務(wù)合同的期限是業(yè)主大會(huì)成立并選聘新的物業(yè)公司簽訂合同時(shí)終止。

2、有期限的物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同，在沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，物業(yè)公司可以與開(kāi)發(fā)商續(xù)約。

3、如果前期物業(yè)公司沒(méi)有更換過(guò)，一直是前期的物業(yè)公司即是已經(jīng)到期了，算是實(shí)事合同，物業(yè)公司提供了服務(wù)，在法律上是應(yīng)該繳費(fèi)的。

【第3篇】物業(yè)服務(wù)合同都包含哪些內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)在有關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全防范方面的義務(wù)合同責(zé)任作出約定。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);公共綠化的維護(hù);公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù);物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù);物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理;物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)服務(wù)檔案的保管;其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

【第4篇】什么是物業(yè)服務(wù)合同

根據(jù)《民法典》第九百三十七條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。

【第5篇】前期物業(yè)服務(wù)合同到期怎么解除

前期物業(yè)服務(wù)合同到期開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司按照合同當(dāng)中的約定解除合同就可以。后期再次簽訂新的物業(yè)合同的時(shí)候是需要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的同意的，因?yàn)閷?duì)于物業(yè)公司，業(yè)主是有選擇的權(quán)利的。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

【第6篇】物業(yè)服務(wù)合同屬于

1、物業(yè)服務(wù)合同屬于民事合同。

2、物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。

3、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習(xí)慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。

【第7篇】物業(yè)服務(wù)合同需要備案的嗎？

物業(yè)服務(wù)合同需要備案，并且需要準(zhǔn)備物業(yè)服務(wù)合同，備案申請(qǐng)表，企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況證明原件、聘任證明材料及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試合格證書(shū)等文件材料。

法律依據(jù)：

根據(jù)2023年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條

物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。

物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

【第8篇】物業(yè)服務(wù)合同的訂立原則是怎么樣的

物業(yè)服務(wù)合同的訂立原則是：

1. 主體平等原則，合同當(dāng)事人的法律地位平等。

2. 合同自由原則，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得違規(guī)干預(yù)。

3. 權(quán)利義務(wù)公平原則，雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)必須大體相當(dāng)?shù)膶?duì)等。

4. 誠(chéng)實(shí)信用原則。

5. 守法和維護(hù)社會(huì)公益原則。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第九條，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

【第9篇】前期物業(yè)服務(wù)合同過(guò)期了還有效嗎？

隨著社會(huì)時(shí)代的不同，現(xiàn)如今的社會(huì)，大家都會(huì)購(gòu)買(mǎi)商品房住，眾所周知，商品房都是會(huì)有物業(yè)服務(wù)的，但是在物業(yè)管理這一塊一直是許多小區(qū)的困擾，然而很多人都想知道，前期物業(yè)服務(wù)合同過(guò)期了還有效嗎？下面讓我們一起來(lái)了解一下。

1. 一般來(lái)說(shuō)前期物業(yè)服務(wù)合同的期限是業(yè)主大會(huì)成立并選聘新的物業(yè)公司簽訂合同時(shí)終止。

2. 有期限的物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同，在沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，物業(yè)公司可以與開(kāi)發(fā)商續(xù)約。

3. 如果前期物業(yè)公司沒(méi)有更換過(guò)，一直是前期的物業(yè)公司即是已經(jīng)到期了，算是實(shí)事合同，物業(yè)公司提供了服務(wù)，在法律上是應(yīng)該繳費(fèi)的。

通過(guò)以上的想必大家都已經(jīng)有所了解了，其實(shí)很多時(shí)候，這是關(guān)系到自己自身利益的問(wèn)題，所以大家一定要了解清楚，希望對(duì)大家有用。

【第10篇】物業(yè)服務(wù)合同一般簽幾年

無(wú)論居住的是哪種房型，只要不是農(nóng)村建設(shè)房。今天就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

1. 物業(yè)服務(wù)合同一般簽的是三年。這也沒(méi)有一個(gè)強(qiáng)制性規(guī)定，主要是不能夠超過(guò)三年，因?yàn)槲飿I(yè)管理人工的成本是比較大的，而且人工的成本也在不斷的漲，所以簽的時(shí)間太長(zhǎng)，很有可能會(huì)導(dǎo)致收入不變成本不斷增加，造成物業(yè)的一個(gè)虧損狀態(tài)，所以三年內(nèi)需要變更一下物業(yè)合同。

2. 物業(yè)負(fù)責(zé)哪些項(xiàng)目。物業(yè)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目還是挺多的，他負(fù)責(zé)了公共設(shè)備的一些維護(hù)，如果說(shuō)公共設(shè)備出現(xiàn)了掉漆或者是墻面出現(xiàn)了損壞，這個(gè)情況下，我們可以報(bào)告物業(yè)，物業(yè)會(huì)安排人員過(guò)來(lái)維修。

3. 除此以外，還負(fù)責(zé)園區(qū)的一個(gè)綠化問(wèn)題，如果園區(qū)的一些樹(shù)木礙著別人的窗戶或者是擋了業(yè)主的光了，此時(shí)可以上報(bào)給物業(yè)，物業(yè)會(huì)安排綠化人員過(guò)來(lái)修剪。

4. 物業(yè)會(huì)定期的安排人員過(guò)來(lái)播種，讓園區(qū)內(nèi)保證綠化的一個(gè)健康以及樹(shù)木的一個(gè)造型，不能夠讓樹(shù)木擋著業(yè)主的光線。

5. 車輛管理也是歸物業(yè)管的，如果家中購(gòu)買(mǎi)了停車位，此時(shí)如果被其他人占用了車位，也可以上報(bào)給物業(yè)，物業(yè)會(huì)立馬派人來(lái)安排。

6. 物業(yè)可以說(shuō)什么東西都會(huì)管一點(diǎn)，只要你去找物業(yè)幫忙，物業(yè)都會(huì)幫助你去解決業(yè)主的一些訴求。