房屋租賃合同附隨義務(wù)可以添加嗎（16篇）

【第1篇】房屋租賃合同附隨義務(wù)可以添加嗎

房屋租賃合同附隨義務(wù)可以添加，只要雙方自愿那么就是可以添加的。附隨義務(wù)有廣義和狹義之分，廣義的附隨義務(wù)包括先合同義務(wù)、合同履行中的附隨義務(wù)、后合同義務(wù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第2篇】簽了無效房屋租賃合同怎么辦

根據(jù)《合同法》第五十八條，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

【第3篇】注冊公司房屋租賃合同承租人填誰

承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。

注冊公司房屋租賃合同以公司名義簽訂，承租人填法定代表人作為代理人簽章。

《公司法司法解釋三》第三條規(guī)定，發(fā)起人以設(shè)立中公司名義對外簽訂合同，公司成立后合同相對人請求公司承擔(dān)合同責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

【第4篇】房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式。

(四)租賃用途和房屋使用要求。

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。

(六)租賃期限。

(七)房屋維修責(zé)任。

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任。

(十)其他約定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第5篇】房屋租賃合同最高期限是幾年

房屋租賃合同最高期限為二十年。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第6篇】房屋租賃合同范本

出租合同

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：

身份證編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年付（每年￥:________元）。

（二）支付方式：現(xiàn)金或微信

第三條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 兩份，其中甲方執(zhí) 1份，乙方執(zhí) 1份。

第五條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

_______________________________________________________________________________

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

【第7篇】房屋租賃合同違約金

租賃合同整體是是有效的，違約金雖然有懲罰的性質(zhì)。但是在本質(zhì)上，應(yīng)該主要目的是為了補(bǔ)償因違約造成的損失，在合同一方明顯沒有惡意的，只是由于意外因素引起的解除合同的情況下更應(yīng)該遵循該原則。民法規(guī)定了公平原則，合同法也規(guī)定了當(dāng)事人不履行合同，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失。但是這種損失不應(yīng)該超過違約方在訂立合同時候預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到違約的損失。

【第8篇】房屋租賃合同無效能要回租金嗎？

房屋租賃合同無效能要回租金。

【法律依據(jù)】《合同法》第五十六條規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

【第9篇】怎么判斷房屋租賃合同是否有效

房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。

(一)合同主體是否符合規(guī)定；

(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租；

(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法；

(四)是否進(jìn)行過登記備案。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第10篇】房屋租賃合同糾紛證據(jù)要哪些

房屋租賃合同的糾紛證據(jù)包括：

(一)、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。

(二)、證明當(dāng)事人主體適格的材料

(三)、證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)

(四)、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

(五)、根據(jù)案情需要提交的其他證據(jù)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第11篇】房屋租賃合同的房產(chǎn)稅是怎么樣的

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。也可以由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第四條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

第五條，免納房產(chǎn)稅的情形：

一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。

二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

三、請教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

【第12篇】如何認(rèn)定房屋租賃合同效力

房屋租賃合同效力的認(rèn)定主要包含以下幾個方面：

一、審查合同的主體是否適格。

二、審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。

三、審查是否進(jìn)行過登記備案。

四、審查房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。

【法律依據(jù)】

《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的。

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

(三)共有房屋未取得共有人同意的。

(四)權(quán)屬有爭議的。

(五)屬于違法建筑的。

(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。

(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。

(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。

(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

【第13篇】房東怎樣申明房屋租賃合同到期

1、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對該房屋的逾期使用費(fèi)。

2、續(xù)租?！逗贤ā返诙偃鶙l規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。

【第14篇】房屋租賃合同丟了可以補(bǔ)簽嗎？

房屋租賃合同丟失之后是可以進(jìn)行補(bǔ)簽的，首先是可以要求對方按原合同內(nèi)容，補(bǔ)簽一份租賃合同，除此之外當(dāng)事人還有另一種方式即可以要求對方在原租賃合同的復(fù)印件上，重新簽名或蓋上公章，這兩種方式都是可以對丟失的合同進(jìn)行補(bǔ)簽的。

因此如果當(dāng)事人的房屋租賃合同丟失了的話，那么應(yīng)該及時找原房東進(jìn)行補(bǔ)簽，從而確保合同的效力。

法律依據(jù)：

《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權(quán)屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

【第15篇】房屋租賃合同到期可以強(qiáng)行搬離嗎

自己不能強(qiáng)制要求對方搬離，到時候會激發(fā)矛盾，自己可以到法院起訴由法院來進(jìn)行判決，當(dāng)然還可以要求對方賠償自己。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》

第一百一十二條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第一百一十三條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

【第16篇】房屋租賃合同法律效力是怎么樣的

房屋租賃合同法律效力是租賃雙方必須具備的權(quán)利義務(wù)，承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。