簽合同買(mǎi)房后還可以退房嗎（16篇）

【第1篇】簽合同買(mǎi)房后還可以退房嗎

購(gòu)房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無(wú)條件退房：

1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的。

2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效的。

3、購(gòu)房合同存在重大誤解或開(kāi)發(fā)商欺詐訂立的。

4、按揭不能的。

5、屋面積誤差比絕對(duì)值超出3％的。

6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題的。

7、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用的。

8、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。

9、戶(hù)型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致的。

10、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的。

11、開(kāi)發(fā)商遲延辦理房屋所有權(quán)登記超過(guò)約定時(shí)間的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第97條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

【第2篇】租賃合同未到期可以提前退房嗎？

租賃合同未到期是可以提前退房的，但是需要與出租房協(xié)商處理，承擔(dān)違約金。

【法律依據(jù)】《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。

超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

【第3篇】租房退房時(shí)合同怎么辦呢？

租房退房時(shí)合同終止，不需要收回。租賃期間屆滿(mǎn)退房或雙方協(xié)商一致退房的，債權(quán)債務(wù)終止，合同失效，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百五十七條

有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：

（一）債務(wù)已經(jīng)履行。

（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)。

（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。

（四）債權(quán)人免除債務(wù)。

（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人。

（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第七百三十三條

租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

【第4篇】租房合同沒(méi)到期退房是否屬于違約

租房合同沒(méi)到期退房屬于違約。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十三條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

【第5篇】簽了合同如何退房

簽了合同退房，需滿(mǎn)足解除合同的約定條件或者法定條件。滿(mǎn)足條件即可以通過(guò)發(fā)出解除通知或者到人民法院起訴的方式解除合同。如果雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，一致同意解除合同，則可以通過(guò)簽訂解除協(xié)議的方式退房。

根據(jù)2023年生效的《民法典》第五百六十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百六十五條第一款

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

【第6篇】租房合同沒(méi)到期可以退房嗎

租房合同沒(méi)到期可以退房。與出租人協(xié)商一致后即可解除合同，或者出現(xiàn)下列情形的，不需要協(xié)商即可解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【法律依據(jù)】

《合同法》第97條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

【第7篇】簽訂買(mǎi)房合同后能退房嗎？

從法律的角度講，退房的問(wèn)題屬于合同解除行為。如果滿(mǎn)足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。

如果合同沒(méi)有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無(wú)法解除合同。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第8篇】已經(jīng)簽了購(gòu)房合同可以退房嗎

已經(jīng)簽訂合同，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。

如果要反悔，首先要和對(duì)方協(xié)商，如果協(xié)商一致可以解除合同；但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任，例如無(wú)權(quán)要求返還定金或者雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

《合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《合同法》第一百一十五條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【第9篇】首付交了合同未簽如何退房

可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)支付了首付款，但是未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房有兩種解決方式：

1、由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。

2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百二十八條規(guī)定，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

【第10篇】交了首付款簽了合同能退房嗎？

交了首付款簽了合同后如果出現(xiàn)了法定的退房情形是可以退房的。

【法律依據(jù)】

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

【第11篇】商品房合同備案后可以退房嗎

商品房合同備案后可以退房，但是簽訂購(gòu)房合同后，退房時(shí)需要經(jīng)銷(xiāo)售者同意。未經(jīng)同意的，即為違反合同約定，需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如支付違約金或者賠償損失。

【法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第二十一條：房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

【第12篇】草簽合同后可以退房嗎

首先要看合同是否有明確約定，有約定的按合同約定處理；沒(méi)有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體還要看退房的原因，是否有正當(dāng)理由。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第13篇】租房合同沒(méi)簽?zāi)芡朔棵?/h2>

租房合同沒(méi)簽?zāi)芡朔?，但形成事?shí)租賃關(guān)系的退房時(shí)需要承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)賠償。租房時(shí)未簽訂租賃合同無(wú)法確定租賃期限的視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。

引用法規(guī)：

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第14篇】簽了購(gòu)房合同交了首付可以退房嗎

在滿(mǎn)足一定的條件下是可以退房的。其一：開(kāi)放商延遲交房。交房的時(shí)間是要寫(xiě)在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商共同簽署的合同之中，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同的日期給購(gòu)房者交房，是可以要求退房的。其二：房屋的質(zhì)量嚴(yán)重不合格。房子交付之后，購(gòu)房者是要進(jìn)行驗(yàn)房的。如果在驗(yàn)房的過(guò)程中，反省嚴(yán)重的不合格的情況，購(gòu)房者是可以因房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而要求房地產(chǎn)進(jìn)行退房的。

【第15篇】簽了購(gòu)房合同確認(rèn)書(shū)還能退房嗎

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的確認(rèn)書(shū)，是法律上有效的文件，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有同等的約束力。

從雙方簽訂確認(rèn)書(shū)之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。如果不存在法定退房的情形，則違約方需要負(fù)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第三十三條，當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。

《合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第16篇】沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房嗎

沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。