物業(yè)管理專業(yè)能考二級建造師證嗎（16篇）

【第1篇】物業(yè)管理專業(yè)能考二級建造師證嗎

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試報名條件按照《二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》要求執(zhí)行。 凡遵紀守法，具備工程類或工程經(jīng)濟類中專及以上學(xué)歷并從事建設(shè)工程項目施工管理工作滿2年，即可報名參加二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試。工程或工程經(jīng)濟類中專及以上學(xué)歷可參照原人事部、建設(shè)部國人部發(fā)16號文件規(guī)定的專業(yè)對照表執(zhí)行，專業(yè)目錄未包含的其他專業(yè)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與省人力資源和社會保障廳協(xié)商確定。

【第2篇】物業(yè)管理常規(guī)性公共服務(wù)有哪幾項

常規(guī)性的公共服務(wù)。這是指物業(yè)管理中的的基本管理工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理與服務(wù)。主要包括以下8項：

（1）房屋建筑主體的管理。

（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理。

（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理。

（4）綠化管理。

（5）保安管理。

（6）消防管理。

（7）車輛道路管理。

（8）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。

【第3篇】物業(yè)的管理包括哪些內(nèi)容

物業(yè)管理的內(nèi)容包括：

1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。

2．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。

3．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查。

4．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理。

5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調(diào)和管理。

《物業(yè)管理條例》第二條

【第4篇】物業(yè)管理形式分類有哪一些

物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

1. 居住物業(yè)：是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑；包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。

2. 商業(yè)物業(yè)：有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。

3. 商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員（白領(lǐng)）辦公的場所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等；按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。

【第5篇】寫字樓物業(yè)管理主要負責(zé)什么

不得不說現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)是平時打交道比較多的一個地方，無論是在生活中還是在工作當(dāng)中，都能看到物業(yè)公司的影子。

1. 房屋外立面完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象，外裝修色彩、材料協(xié)調(diào)一致，風(fēng)格統(tǒng)一。

2. 房屋主體、結(jié)構(gòu)完好，建筑質(zhì)量合格率98％以上。

3. 提供全面物業(yè)保養(yǎng)管理，進行預(yù)防性維修，有效維護及提高物業(yè)及其配套設(shè)施的使用年限，降低管理成本。

4. 房屋維修若涉及建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備主系統(tǒng)、大廈整體形象或涉及公共安全，必須有完整的開工報告、計劃工程時限、工程預(yù)算書和工作記錄，履行安全技術(shù)交底手續(xù)和工程質(zhì)量驗收手續(xù)，有完整的竣工報告和完善的保修制度，有工程資料存檔備查。

5. 房屋緊急維修當(dāng)時通知即刻維修，其它維修2小時內(nèi)完成。維修及時率達98％，合格率達100％，險情排除及時率達100％，并有詳細維修記錄。

6. 房屋門牌號碼清楚并公示于明顯位臵，設(shè)有引路方向平面圖及標(biāo)志。

7. 房屋檔案、資料管理完善，有清晰的目錄可供查閱并有專人負責(zé)管理。

8. 物業(yè)管理范圍內(nèi)實行24小時保安值班巡邏制度，對所有公共區(qū)域進行不間斷監(jiān)控，對外來人員進行來訪登記。對安全重要部位及重點防護部分進行有效巡視及保護，充分發(fā)揮人防、技防相結(jié)合之安保措施。

9. 停車場車輛進出有嚴格的管理控制系統(tǒng)，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

做好寫字樓物業(yè)服務(wù)也是物業(yè)公司的一項職責(zé)，有了物業(yè)服務(wù)以后，才能夠在寫字樓里面安全舒心的辦公。

【第6篇】什么部門管理物業(yè)公司

每當(dāng)想要投訴物業(yè)公司，總是發(fā)現(xiàn)不知該向哪個部門投訴。那什么部門管理物業(yè)公司？今日就由為你解答。

物業(yè)公司歸房管局下屬的物管科管理。

房管局物管科的主要工作職責(zé)是監(jiān)督物業(yè)公司管理及收費，物業(yè)公司的注冊，負責(zé)擬定全市物業(yè)管理規(guī)劃和政策，并組織實施；對住宅小區(qū)物業(yè)管理進行行政監(jiān)督和指導(dǎo)；審查或?qū)徟飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)；指導(dǎo)業(yè)主委員會選擇物業(yè)公司，受理業(yè)主委員會的投訴。

物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。

【第7篇】小區(qū)物業(yè)管理口號大全

小區(qū)物業(yè)管理口號大全：

● 宣揚物管法規(guī)，構(gòu)建和諧小區(qū)。

● 維護公共安全，嚴禁高空拋物。

● 掌握消防常識，遵守消防法規(guī)。

● 安全自檢、隱患自改、責(zé)任自負。

● 消防常識永不忘，遇到火情不驚慌。

● 遭遇火情免不了，注意逃生最重要。

● 創(chuàng)安全文明小區(qū)，建安居樂業(yè)家園。

● 提高物業(yè)管理意識，提升物業(yè)價值。

● 人人關(guān)注物業(yè)管理，人人尊重物業(yè)服務(wù)。

● 樹立群防群治意識，維護社區(qū)治安穩(wěn)定。

● 提高安全防范意識，共享物業(yè)管理成果。

● 愛護公共設(shè)施/設(shè)備，嚴禁私自占用/損壞。

● 自覺遵守業(yè)主公約，共同維護小區(qū)公共利益。

● 愛護公共環(huán)境，制止亂堆亂放/亂涂亂畫的行為。

【第8篇】繳納物業(yè)管理費用途是什么

繳納物業(yè)管理費的用途如下：

1. 主要用于物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生清潔。

2. 主要用于物業(yè)管理區(qū)域綠化用水、日常維護。

3. 主要用于物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護。

4. 主要用于物業(yè)管理區(qū)域綜合管理。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

【第9篇】物業(yè)管理費用包括什么項目

物業(yè)管理費用包括的項目有：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十七條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。

【第10篇】物業(yè)管理考試

流程及要求如下：

1、參加考試由本人提出申請，攜帶所在單位出具的有關(guān)證明及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C構(gòu)報名?？荚嚬芾頇C構(gòu)按規(guī)定的程序和報名條件審查合格后，發(fā)給準(zhǔn)考證。參加考試人員憑準(zhǔn)考證在指定的時間、地點參加考試。

2、《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題，《物業(yè)管理實務(wù)》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合案例分析題。

3、考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必

【第11篇】河北省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法

1、第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進我省物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本實施辦法。

2、第二條本實施辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費及監(jiān)督管理。

3、第三條本實施辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、運行、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或者物業(yè)使用人所收取的費用。

4、第四條提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè);鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格壟斷、價格欺詐等行為。

5、第五條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平、公開以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)原則。

6、第六條物業(yè)服務(wù)收費實行統(tǒng)一政策，分級管理。省價格主管部門會同省房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定全省物業(yè)服務(wù)收費的政策和原則;指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全省物業(yè)服務(wù)收費管理工作。

【第12篇】物業(yè)管理費進項稅可以抵扣嗎？

一般納稅人取得進項專用發(fā)票是可以認證抵扣的

物業(yè)管理服務(wù)屬于營改增范圍“現(xiàn)代服務(wù)”中的“商務(wù)輔助服務(wù)”，不屬于“居民日常服務(wù)”，物業(yè)管理公司開具的增值稅專用發(fā)票可以作為扣稅憑證抵扣稅額。

一般情況下，對納稅人用于適用簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅(以下簡稱免稅)項目、集體福利或者個人消費的情況，對屬于兼用于允許抵扣項目和上述不允許抵扣項目情況的，其進項稅額準(zhǔn)予全部抵扣。

【第13篇】物業(yè)管理專業(yè)

物業(yè)管理是指的，受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)；物業(yè)管理專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)，主要培養(yǎng)社會主義建設(shè)需要的，德、智、體全面發(fā)展的，重點面向基層的應(yīng)用型高等專門人才。擁護黨的基本路線，熱愛祖國，具有全心全意為人民服務(wù)的精神； 遵紀守法，有良好的社會公共道德和職業(yè)道德；職業(yè)崗位特點，要求具有處理公共關(guān)系事務(wù)的基本素質(zhì)；要求具有熟悉并運用有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)的能力

【第14篇】鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)管理的職責(zé)有哪一些

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)的具體職責(zé)有：

1. 物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;

2. 物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;

3. 物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;

4. 物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理條例》第十九條，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

【第15篇】物業(yè)管理合同要明確什么

物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實到協(xié)議上，要有據(jù)為憑;

②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責(zé)任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否細化、量化且可供考核;

③明確物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式以及相關(guān)費用的支取是否合理;

④明確協(xié)議中約定業(yè)主在物業(yè)使用過程中應(yīng)遵守的事項;

⑤協(xié)議終止和解除的約定是否明確、合理;

⑥雙方違約責(zé)任的界定是否明確、合理;

需要注意的是，未取得資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)是無權(quán)從事物業(yè)管理服務(wù)的。還需要確定物業(yè)管理企業(yè)是否具有相應(yīng)的資質(zhì)等級，一般而言資質(zhì)等級越高，其專業(yè)人員越多，資本實力越雄厚，服務(wù)水平越高，管理規(guī)模越大。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

【第16篇】法律對物業(yè)管理費是怎么規(guī)定的

法律規(guī)定物業(yè)管理費的收取由業(yè)主與物業(yè)企業(yè)約定決定，物業(yè)管理費可以實行政府指導(dǎo)價，也可以實行市場調(diào)節(jié)價。但是其收費應(yīng)該符合合理公開原則，要與其服務(wù)水平相匹配。

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

法律依據(jù)：

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條

物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。