東莞注銷公司的流程（4篇）

【第1篇】東莞注銷公司的流程

一、注銷公司國、地稅稅務登記證

二、注銷營業(yè)執(zhí)照。

所需資料：

1、公司營業(yè)執(zhí)照原件和正副本。

2、公司股東會決議，內容就是注銷公司，成立清算小組。

3、到工商局領取表格。

4、公司法定代表人身份證原件和復印件。

5、公司清算報告

三、注銷公司基本戶。

準備資料：

1、開戶許可證。

2、銀行印鑒卡或存折。

3、公章財務章私章。

【第2篇】東莞公司注銷流程及費用

【導讀】

東莞的城市更新流程主要包括前期工作、實施掛牌、實施方案編報、產權注銷、土地供應及入庫、實施監(jiān)管、驗收移交等環(huán)節(jié)，上一篇推文已經對前期工作作了梳理（點擊閱讀東莞 · 城市更新流程解讀·前期工作），本期主要梳理實施掛牌到供地等后續(xù)環(huán)節(jié)。

●文章脈絡●

? 東莞城市更新政策體系梳理

? 東莞城市更新流程流程解讀·前期工作

? 東莞城市更新流程流程解讀·掛牌及供地

? 東莞城市更新“1+n”實施方案解讀

? 東莞城市更新地價計收及分配

點擊以上文章標題可閱讀

二、實施掛牌

掛牌階段主要包括以下環(huán)節(jié)：委托掛牌、公告和掛牌、報名和資格審核、政府（集體）綜合收益報價、不動產權益要約收購、確定成交方以及針對逾期措施。具體全程的操作流程如下：

委托掛牌、公告及掛牌

報名及資格審核

企業(yè)報名資格要求：

報名企業(yè)應為具有法人資格的企業(yè)，兩家及以上具有法人資格的企業(yè)可組成聯(lián)合體報名；

報名資格要求：企業(yè)資信情況、注冊資本、開發(fā)資質、開發(fā)經驗等；

產業(yè)用地占拆除重建范圍40%以上的更新單元，可設定合理的產業(yè)類型、產業(yè)園區(qū)運營經驗、招商引資能力及資源等要求。

保證金繳納事項：

競投保證金可按政府（集體）綜合收益起始價的20%—50%設定。在確定收購主體后，收購主體的保證金將自動轉為政府（集體）綜合收益兌付保證金；

掛牌成交后，保證金先用于抵扣地價款款項，剩余部分在實物性收益兌付后無息退回；

限期內未能完成收購而終止掛牌的，扣除不高于保證金的10%用于支付前期工作費用，剩余部分保證金無息退回收購主體。

政府(集體)綜合收益報價

不動產權益邀約收購

確定成交方

特別說明：逾期措施

在完成前期工作及掛牌后，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、單一主體應在掛牌成交后1年內編制“1+n”總體實施方案，并按程序報批?！?+n”總體實施方案經批準、完成拆遷、產權注銷后，按照不同土地性質辦理土地供應及入庫手續(xù)。

后續(xù)流程如下圖所示：

階段三：實施方案編報

實施方案編號主要包括兩個環(huán)節(jié)：①組建單一主體；②編制“1+n”總體實施方案。單一主體是掛牌公告約定、收購協(xié)議的履行方和土地使用權的受讓方，組建方式在“1+n”總體實施方案中明確?！?1+n”總體實施方案是指一份請示和前期研究報告、改造方案、征地報批方案、收儲方案、收地手續(xù)、供地方案等若干方案（報告），具體可參照《東莞市“1+n“總體實施方案操作指引》。

組建單一主體

單一主體是掛牌公告約定、收購協(xié)議的履行方和土地使用權的受讓方，組建方式在“1+n”總體實施方案中明確，相關要點如下：

成交方為具有獨立法人資格的公司，可直接作為單一主體；

成交方成立項目公司作為單一主體；

成交方為聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方共同成立項目公司作為單一主體；

以合作股權收購不動產權益的，成交方與被收購的權益人共同成立項目公司作為單一主體。

“1+n”總體實施方案

實施方案辦理條件：

1、納入“三舊”改造標圖建庫范圍。

2、符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和城市更新專項規(guī)劃。

3、2023年12月31日前已建設使用，地塊上蓋物基底面積占入庫單元地塊面積比例達30%以上。

4、經第二次全國土地調查和最新的土地利用現(xiàn)狀圖認定為建設用。

5、改造模式為政府主導類、單一改造掛牌招商類和土地權利人自行改造類。

6、改造類型為拆除重建。

單一改造掛牌招商類：

1、掛牌招商成交后，鎮(zhèn)街城市更新部門會同國土、規(guī)劃、環(huán)保、農林稅務等部門組織編制“1+n方案”

2、鎮(zhèn)街黨政班子聯(lián)席會議一次性審查，審查后公示15天，無異議后報市城市更新局審查。

3、市城市更新局征求相關部門意見。

4、市城市更新局對“1+n”方案的意見討論和修改，開展專家和公眾咨詢環(huán)節(jié)，無異議后報市政府一次性審定。

5、“1+n”方案經市批準后，市相關部門憑批復文件直接落實后續(xù)工作。

注意：鎮(zhèn)街、村組集體表決事項程序實現(xiàn)，“一次表決，全程通過”。將若干審批事項打包行程“1+n”總體實施方案一次性審查、審批。

階段四：產權注銷

單一主體按照收購協(xié)議的約定支付相應款項，拆除地上建筑物、平整土地。

不動產權益人入圍依法登記的土地使用權人、房屋所有權人，雙方可簽訂產權注銷委托協(xié)議或在收購協(xié)議中約定產權注銷委托條款，由單一主體申請注銷登記?！?+n”總體實施方案經批準并拆除地上建筑物、平整土地后，單一主體憑批復文件、產權注銷委托書等資料向不動產登記機構申請注銷登記。

階段五：土地供應及入庫

“1+n方案”經批準、完成拆遷、產權注銷后，按照以下不同土地性質辦理土地供應及入庫手續(xù)：

（一）屬于批準出讓的國有建設用地的，市自然資源部門直接出具用地批復文件，并與單一主體直接簽訂國有建設用地出讓合同，納入省土地利用動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)管理；

（二）屬于批準集體自用或流轉的集體建設用地的，市自然資源部門直接出具用地批復文件，集體流轉的由集體經濟組織與單一主體簽訂流轉出讓合同；

（三）屬于批準移交政府的用地，市土地儲備機構直接辦理入庫手續(xù)，市級儲備土地由市土地儲備機構管理，鎮(zhèn)級儲備土地由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）管理。

地價款確定與分配

（一）地價款起始價計算公式：

（二）各計算參數(shù)確認規(guī)則

新規(guī)劃條件下出讓地塊的市場評估價按照相關評估規(guī)范評估確定。

宅基地及地上房屋權益人的拆遷補償評估成本根據(jù)拆遷補償方案評估確定，涉及物業(yè)補償?shù)模凑找韵鹿皆u估確定：

物業(yè)補償成本=（單位樓面地價+單位建筑面積建安成本）×建筑面積

其他權益人的拆遷補償評估成本按照現(xiàn)狀使用條件下的土地使用權市場評估價和建筑物不考慮成新率的重置成本之和確定。

集體物業(yè)補償成本，即集體經濟組織取得的補償物業(yè)的建造成本，具體按照以下公式評估確定：

物業(yè)補償成本=（單位樓面地價+單位建筑面積建安成本）×建筑面積

配建并無償移交公共設施成本按工程造價評估，如涉及單一主體為政府承擔的綜合整治工程，按鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）確認的工程估算價計入該項予以扣除。

公有資產市場評估價按照現(xiàn)狀條件下的資產評估價與新規(guī)劃條件下土地使用權市場評估價孰高為原則確定。

起始價系數(shù)按以下標準：

舊村改造、工改工的起始價系數(shù)定為不低于40%；

工改居、工改商的起始價系數(shù)定為不低于70%；

工改m0的起始價系數(shù)定為不低于50%。

特殊情形

工改工（m1、m2、w）的地價款按上述方式計算的結果少于新規(guī)劃條件下出讓地塊的市場評估價的20%的，以新規(guī)劃條件下出讓地塊的市場評估價的20%作為地價款起始價。

（三）單宗地價款分攤：

更新單元分兩宗及以上地塊出讓的，單宗出讓地塊的應繳地價款按以下公式計算：

所有出讓地塊市場評估價等于更新單元內各“單宗出讓地塊市場評估價”累計之和。

成交方配建公共設施并無償移交政府的地塊，無須繳交地價款。

（四）地價款分配：

開發(fā)環(huán)節(jié)：監(jiān)管與驗收移交

（一）監(jiān)管協(xié)議

監(jiān)管協(xié)議的內容列入用地批復文件、土地出讓合同，自簽訂實施監(jiān)管協(xié)議之日起，按月度向鎮(zhèn)人民政府街道辦通報實施進度。

（二）驗收與移交

單一主體建設的公共設施、集體經濟組織補償物業(yè)應與更新單元內其他工程同步設計、同步施工、同步驗收，宅基地及地上房屋權益人的補償物業(yè)應安排在首期建設、驗收。

【第3篇】東莞代辦公司注銷

東莞公司注銷價格與什么相關？東莞企業(yè)注銷價格和什么有關?

在東莞注銷公司的時候也是需要花一筆錢的，那么這筆花費是和哪些方面相關的呢?很多人只知道東莞注銷公司需要花錢但是有不清楚東莞注銷公司花錢是與那些相關的，今天就給大家說以在東莞注銷公司價格和哪些方面有關吧，希望大家把相關的工作做好，能夠更好的注銷公司。

東莞公司注銷價格與什么相關?

東莞公司注銷價格是很多東莞地區(qū)很多公司有注銷需求時最關注的問題，那么，東莞公司注銷價格與什么有關呢?小編總結了以下幾點：1、與注銷流程有關。有相關工作經驗的人都知道，注銷一家公司，首先要注銷稅務方面，雖然國地稅合并后省去很多程序，但是與之相關的稅務審核還是不可少的，此外還要注銷工商、銀行等等，整個流程耗時長，需要辦理的事項多，需要去處理的地方也多，光交通費就要花費不少，更不要說其中的稅務罰款及補交、材料準備的費用等等方面。2、與注銷時間有關，注銷一個公司一般需要6個月左右，一個小型的個體戶，簡易注銷也需要45天左右。3、注銷流程多，來回辦理的次數(shù)就多，如果不熟悉流程的人員去辦理，更是花費時間還花費金錢。4、其他隱形的消費。為了省事，很多企業(yè)選擇代辦公司，繳納一定的費用，或者托人注銷，也是需要一些隱形的費用的。

東莞公司注銷材料包含哪些

公司注銷過程中，往往需要提交大量的材料去相關部門審核，那么，東莞公司注銷材料包含哪些內容呢，又要怎么準備這些材料呢?首先我們來看看東莞公司注銷材料包含以下方面：1、公司的相關證件，如營業(yè)執(zhí)照、相關的其他的例如批發(fā)許可證、生產許可證等證件。2、清算小組或者外雇的會計事務所作出的評估報告和財務報表。3、董事會由全體股東一致同意作出的決定解散公司的決議書。4、公司的銀行賬戶等相關證件。5、相關部門需要的其他材料。東莞公司注銷材料的準備工作應該充分，合理的安排，可以由公司成立的專門負責的小組準備，也可以找代辦公司準備材料，找代辦公司的優(yōu)勢就是省事，不必為這一件單一的事情重復辦理，當然，代辦公司代辦需要繳納一定的費用。

東莞公司注銷注意點有哪些?

本文主要介紹東莞公司注銷注意點，因為除了了解基本的注銷流程之外，某些注意點也必須要非常清楚，這樣在注銷的過程中能夠省下非常多的時間和精力。在注銷的過程中，最需要注意的就是材料的準備。如果是第一次進行相關業(yè)務的辦理，最好能夠列一個注冊清單，這樣在準備的時候就不會被遺漏，或者直接咨詢網(wǎng)上、工作人員尋求幫助。一般情況下注銷公司需要準備公司材料和法人的材料，同時需要按照公告信息和內容進行材料的準備。比如在注銷公司的時候，需要準備帶有注銷公告的報紙，這個報紙必須要提前進行準備，因為要進行為期一個半月的公示之后才可以。除了這個注意點之外，還需要找到適合自己的辦法進行辦理，一般情況下很多公司會通過代理公司進行業(yè)務的辦理，這種方法非常省時省力。以上就是關于東莞公司注銷注意點介紹。

【第4篇】東莞公司注銷代辦

東莞南城科技公司注銷代辦，代辦注銷公司流程有哪些？

年對各行各業(yè)的發(fā)展都比較艱難，太多中小型企業(yè)無奈出局，企業(yè)的發(fā)展不容樂觀，對于工商異常、營業(yè)執(zhí)照被吊銷等情況的公司，建議即可進行注銷公司，避免營銷法人工商信譽，如個人不了解注銷公司流程，可交由專業(yè)人員進行代辦注銷公司，東莞和創(chuàng)財稅在工商業(yè)務上致力為大家解決疑難。

東莞南城區(qū)a科技公司因業(yè)務經營不善，現(xiàn)需要把公司注銷掉，但是注銷難題有營業(yè)執(zhí)照被吊銷、部分資料已遺失等等，為盡快完成科技公司注銷，不給企業(yè)及人員帶來更大損失，法人經朋友介紹委托東莞和創(chuàng)財稅代辦科技公司注銷事宜。

和創(chuàng)財稅了解到該公司目前稅務狀態(tài)及工商已經是異常狀態(tài)，好在和創(chuàng)財稅在公司注銷業(yè)務上擁有豐富的代辦經驗，很快就提供解決方案給客戶 東莞南城公司注銷代辦：

東莞南城公司注銷代辦

1、營業(yè)執(zhí)照、印章等遺失資料先做登報；

2、到稅務局做注銷稅務登記，同時要補報稅交罰款；

3、清算備案需要公司提供的數(shù)字證書必須是東莞地區(qū)辦理的，東莞市外數(shù)字證書簽名無效，且登報后要等45天才能注銷營業(yè)執(zhí)照；

4、社保和公積金戶到社保局和公積金管理局現(xiàn)場注銷，無法網(wǎng)上辦理注銷；

通過兩個月的東莞注銷公司準備，和創(chuàng)財稅工作人員成功把科技公司稅務及銀行注銷回執(zhí)取回，然后再到東莞市場監(jiān)督管理局進行公司注銷登記，完成代辦注銷東莞公司手續(xù)辦理